Novedades procesales del RDL 29/2026 (I): los nuevos regímenes de suspensión de desahucios y su compatibilidad con el art. 441.5 LEC
I. Planteamiento El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, articula tres mecanismos procesales principales, aunque entre sí relacionados, dirigidos a la protección del demandado vulnerable en…
¿Puede tumbar el Tribunal Constitucional los Decretos Maricarmen? Recomendaciones prácticas para los arrendadores en tiempos de incertidumbre jurídica
El Gobierno ha vuelto a aprobar, en cuestión de días y por una vía distinta a la habitual, los Decretos Maricarmen que el Congreso acababa de rechazar. Te explicamos, en términos sencillos, por qué…
Cómo rescindir un contrato de alquiler por necesidad del arrendador
La recuperación de una vivienda arrendada por necesidad del propietario constituye una de las cuestiones que más dudas genera en el ámbito de los arrendamientos urbanos. Aunque la Ley de…
Nueva sentencia relevante sobre la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en un local de negocio destinado a restauración
En un barrio de oficinas, grandes empresas y despachos profesionales, ubicado en el centro de Madrid, se formalizó un contrato de arrendamiento de local destinado a restauración, en época de la…
La fijación de la renta en zonas tensionadas sin índice SERPAVI: el vacío legal que está generando debate
La aplicación de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda continúa planteando importantes retos interpretativos. Uno de los más relevantes surge cuando una vivienda se encuentra ubicada en una…